Agenzia Immobiliare Canosa

Pubblicato il 24/04/2017

Agenzia Immobiliare Canosa - Ufficio Consulenza Immobiliare

L'abc dell'Ape, le cose da sapere sull'Attestato di prestazione energetica

L’Attestato di Prestazione Energetica viene previsto con la L. 90/2013 e sostituisce il vecchio Attestato di Certificazione Energetica (A.C.E.). L’A.P.E. è un documento che descrive la prestazione energetica dell’edificio. In particolar modo certifica la quantità annua di energia primaria effettivamente consumata o che si prevede possa essere necessaria per soddisfare i bisogni energetici dell’edificio.

L’A.P.E. è un documento che consente di fare i giusti calcoli di spesa, attuali e futuri, dovuti proprio al consumo energetico, oltre che comprendere quali margini di miglioramento della prestazione energetica ha un edificio. Fattori importanti nel caso di investimenti immobiliari. A questo obiettivo generale va aggiunto anche la possibilità di consentire ai proprietari che intendono eseguire lavori di miglioramento, importanti ma poco visibili, come quello dell’isolamento termico delle pareti, di veder riconosciuti, da un punto di vista fiscale, i loro investimenti.

L’Attestato di Prestazione Energetica è richiesto in questi casi: Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso Donazione: trasferimento a titolo gratuito Affitto di unità immobiliari Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori Ristrutturazioni importanti quando i lavori coinvolgono oltre il 25% della superficie dell’involucro

4. Cosa viene esaminato

Per verificare la quantità di energia necessaria gli elementi dell’abitazione che vengono presi in esame sono: l’isolamento dell’edificio (pareti e infissi), le caratteristiche degli impianti tecnici (radiatori, caldaia, stufe…), la fonte energetica utilizzata (primaria non rinnovabile, rinnovabile, o la somma delle due).

5. Chi può redigerlo

Il certificatore energetico abilitato a rilasciare l’Attestato di Prestazione Energetica può essere una persona fisica o una società

6. Quanto dura

Il documento dura 10 anni se non vengono eseguiti interventi che determinano la necessità di un aggiornamento delle prestazioni energetiche dell’edificio. Ad ogni modo, l’attestato rimane valido solo se controlli e revisioni degli impianti tecnologici vengono fatti regolarmente e periodicamente nei tempi e nelle modalità previste dalla legge.